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厂房、物流需求大增 一区地主身价翻-中国领土面积

2020年02月18日 13:42:03 来源:厂房、物流需求大增 一区地主身价翻 编辑:宇宙中最大的黑洞

厂房、物流需求大增 一区地主身价翻

▲台北市去年土地交易面积年减24.8%。(示意图/记者黄国霖摄)

厂房、物流需求大增 一区地主身价翻

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说,去年全台住宅不动产交易热,也带动土地的买气,尤其是中南部去年移转表现比起2018年更为显著,所以在土地交易上,中南部有7~13%的成长,至于桃园是6都中土地交易笔数最多的都会区,主要是因为航空城都市计画的进度趋于明确,加上台商回流有工业厂房的需求,让工业及物流业纷纷进驻桃园,带动土地买气活络。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,不动产市场一片看好,交易屡开红盘,本预期今年持续增温,但受到肺炎疫情影响,上半年交易量恐受冲击而量缩,惟台商资金回流及刚性需求支撑,故长线仍然看好。

综观6都土地买卖趋势,桃园市及南台湾显著增温,桃园市去年土地交易笔数年增17.8%、面积年增29.5%,是6都中土地交易笔数最多的都会区;买卖面积增加最多的是高雄市,年增幅42.8%。至于双北及台中在交易笔数上都成长,但交易面积下滑或持平,面积分别年减24.8%、34.2%。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,市场回温带动交易量大幅增加,尤其低价、议题强劲的区域备受瞩目,如桃园、台南、高雄受重划区及各类型发展特区带动,且价格相对低,相同预算下买方能购置的面积大,故交易量及交易面积皆显著攀升,至于双北及台中的交易表现也不俗,但近年土地价格上升,相对压缩购买面积,就整体市场交易,全国及6都向上发展的趋势一致。

记者张菱育/台北报导去年建物买卖移转栋数重回30万栋大关,而土地交易也很热络,年增幅7.8%,是2016年房地合一税实施后的新高,土地买卖增加最多为桃园市,年增逾1成,面积增加最多的是高雄市,年增逾4成。专家分析,不动产市场回温,建商及投资者加码购置不动产,且台商回流挹注土地交易,但因各都价格差距大,因此土地交易面积各有增减。

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